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在宁远怎么代办房产过户?


发布时间:2018-8-15 21:41:09     查阅次数:   购房指南

   
在宁远怎么代办房产过户?

房产过户对很多人来说都会成为生活中的一大烦恼,大量的资料是要准备的,进行复杂的手续,所以很多人为了省些时间,减少点麻烦都会找中介进行房产代办。那代办房产过要进行哪些程序做一些什么准备呢?
房产代办
过户的手续其实并没有我们想象的那么复杂,身份证,复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证只要都齐全了,就可以去过户了。但是注意的是两方一定都要到场,要签字的。代办房产过户是如一方不去的话才进行的,但是必须提供经过公证的的授权委托书.
房产过户手续,第一件事就是准备好相关材料,申请是在相关部门进行的,提交相关文件,房产过户时公证是必不可少的,让我们的权益得到保障。房产过户的材料准备:申请表是房地产转移登记;申请人身份证明;房地产权利证书;有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;房地产共有人同意转移的意见;收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
这一个个的条例是不是看的有些烦乱呢?那现在我们来看一下两个问答,让代办房产这个事情显得更加通俗易懂。
问:现在的房产中介给代办房产过户吗 
手续费怎么收?回答:1.5%契税,5.5%营业税,1%个人所得税,0.05%印花税。成交价可以按照当地建委的低指导避税价格走,满五年可免营业税和个税(以房本填发日期为准,如果还差一两个月,你看看契税票够不够5年,契税票够五年也可)。交完税才可以过户,拿着交完税的契税票、合同、自行划转声明、转移登记申请书、还有复印件 完了会给你个领证通知单 到日子拿着身份证和领证通知单就可领取房本。
问:我父亲09年去世,名下有一房产,产权证上只有他一个人名字,我母亲健在,我无兄弟姐妹,现在我、我母亲都同意变卖此房产,但因我们人在外地,往返极不方便,请问我一个人回来,您能协助全部代办妥当吗?需要准备些什么资料?费用怎么收取?回答:不行的。需要你母亲办理授权委托书并进行公证才行的。
代办房产过户的手续也就这样,并没有你想象得那么麻烦吧!如果你要代办房产过户的吧,看完这些是不是简单了很多呢。希望这篇文章能给你带来帮助!

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