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宁远购买期房,需要注意什么?


发布时间:2018-8-15 13:43:33     查阅次数:   购房指南

   

宁远购买期房,需要注意什么?



宁远购买期房,需要注意什么?


1、先看“五证”是否齐全

购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。

2、尽量选择规模较大、口碑较好的开发商

规模较大、口碑较好的开发商,施工和监管较为严格,一般情况下相对的工程质量有所保障,同时也能大大的降低该楼盘烂尾的风险。

3、注意购房合同中的购房面积

因为期房在预售合同签订之时,房屋没有建成,因此房屋所有权也并不不在,一般来说图纸上的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积都会有所偏差。

因此在签订购房合同时,尽量提前把房屋的套内面积约定好,防止最后得房率低于自己预期。

4、选择工程进度快的楼盘

尽量选择工程进度较快,即将竣工的项目,这样的项目因为剩余工期较短,往往烂尾的风险也都较低。

5、多到工地转转,实地考察

购买期房后,空闲时间多到工地现场去转转,实地考察项目进展,如果遇到项目进展较慢或者停滞的,一定要及时找开发商询问具体原因,督促开发商加快工程进度。

项目完全停工,且与开发商协调不成的,及时向有关主管部门反映,保障自己的正当权益。

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