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严防死守!炒房的最后一道口子要关上了


发布时间:2018-7-3 11:01:23     查阅次数:   房产动态

   
严防死守!炒房的最后一道口子要关上了

头条:
继长沙、西安之后 杭州再出楼市调控新规
杭州市规定,在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房。此前,西安和长沙也出台类似规定,防止以企业名义投机炒房。
一句话快评:现在的房地产市场是房产不市场化,政府有形的手触摸的边界越来越宽,短期看似乎是好事,长期看,多多还是觉得市场化配置资源是最有效率的,就让市场的还归市场吧。
 
市场:
【楼市】
国开行:总行已收回棚改融资审批权限,将控制货币化安置比例
6月25日,一则关于“国家开发银行(以下简称“国开行”)将棚户区改造(以下简称“棚改”)贷款审批权收回总行,全国一刀切暂停棚改”的传闻令市场风声鹤唳。
当晚,国开行对外回应称,今年以来,开发银行严格执行国家有关棚改政策,在国务院相关部委指导下,配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。
一句话快评:棚改安置等节奏整体放缓,将对棚改货币化刺激的三四线房价大涨和去库存热潮造成显著降温,国内房地产市场的超长景气周期面临政策拐点。
 
【债市】
严控隐性债务增量 中央在研究制定相关办法
全国政协经济委员会副主任杨伟民强调,严控隐性债务增量,中央正研究制定相关办法。知情人士证实,防控地方政府债务风险的文件正在制定;隐性债务将有统一口径;对隐性债务的认定将实行穿透式,实质重于形式。
一句话快评:2015年开始实施的新预算法,首次明确了地方政府唯一合法举债方式为发行地方政府债券。此前地方政府依赖的融资平台公司被剥离政府融资职能,而借PPP模式、政府性基金、政府购买服务等方式进行变相融资的通道,也相继被封杀。但地方政府债务监管高压下,仍有一些地方变相举债形成隐性债务。

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